Licitación 131856: PRO dos edificios VPO GUADALAJARA (GU)

EXPEDIENTE

131856

ÓRGANO DE CONTRATACIÓN

Consejo de Administración SEPES Entidad Pública Empresarial de Suelo

LICITACIÓN

Servicios de Redacción de los Proyectos de Edificación para la promoción de dos edificios de viviendas protegidas para alquiler asequible situados en la Avenida del Juncal nº 2 y en la calle Acebeda nº 15 de Guadalajara

PLAZOS

PUBLICACIÓN:

• 06/06/2025

FIN DE LICITACION:

• 07/08/2025

ENLACE A LICITACIÓN

https://contrataciondelestado.es/wps/poc?uri=deeplink:detalle_licitacion&idEvl=JUbwkMIeU196nTs9LZ9RhQ==

(Si no funciona correctamente el enlace se recomienda seleccionarlo y pegarlo en la barra de direcciones del explorador).

TIPO DE PROCEDIMIENTO

ABIERTO

TRAMITACIÓN

ORDINARIA

DATOS GENERALES

USO

• RESIDENCIAL

SUPERFICIE ACTUACIÓN:

• Lote 1:             2.493,25 m2 de edificabilidad
• Lote 2:             9.972,98 m2 de edificabilidad

PEM ESTIMADO:

• Lote 1:             2.550.862 €
• Lote 2:             9.162.280 €

REPERCUSIÓN:

• Lote 1:             1.023,11 €/m2
• Lote 2:             918,71 €/m2

HONORARIOS PROPUESTOS:

• Lote 1:             156.531,00 € + IVA
• Lote 2:             447.310,00 € + IVA

COEFICIENTE POR PEM (Honor./PEM):

• Lote 1:             6,13%
• Lote 2:             4,88%

CRITERIOS DE VALORACIÓN

• CERTIFICACIÓN BIM: 2 PUNTOS
• REDUCCIÓN PLAZOS EJECUCIÓN CONTRATO: 4 PUNTOS
• RATIO OPTIMIZACIÓN POTENCIALIDAD SOLAR: 8 PUNTOS
• REDUCCIÓN PLAZOS EJECUCIÓN OBRA: 4 PUNTOS
• REDUCCIÓN CONSUMO EPNR: 10 PUNTOS
• VENTILACIÓN NATURAL VIVIENDAS: 6 PUNTOS
• PRECIO: 15 PUNTOS
• CÁLCULO HUELLA DE CARBONO: 5 PUNTOS
• PRESENTACIÓN DE INFOGRAFÍAS: 1 PUNTO
• CALIDAD PROPUESTA: 30 PUNTOS
• MEDIOS HUMANOS Y MATERIALES: 3 PUNTOS
• INDUSTRIALIZACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN: 10 PUNTOS
• METODOLOGÍA DE TRABAJO: 2 PUNTOS

SOLVENCIA TÉCNICA Y ECONÓMICA

GARANTÍA REQUERIDA

• 5% DEFINITIVA
• 5% COMPLEMENTARIA

CONDICIONES DE ADMISIÓN

• Capacidad de obrar.
• Cumplimiento con las obligaciones con la Seguridad Social.
• Cumplimiento con las obligaciones tributaria.

SOLVENCIA TÉCNICA-PROFESIONAL

• Acreditación de la realización por el licitador o por uno o varios de los integrantes de una UTE, en su caso, de haber redactado uno o varios proyectos de igual o similar naturaleza al que constituye el objeto del contrato. Con un PEM mínimo de:
  • Lote 1: 1.275.000,00 €
  • Lote 2: 4.580.000,00 €
• Técnico competente con experiencia en trabajos análogos que actuará como Redactor del proyecto objeto del contrato. Trabajos de similar naturaleza con la siguiente condición:
  • Lote 1: un (1) proyecto de edificación residencial con tipología de vivienda colectiva de al menos treinta y una (31) viviendas
  • Lote 2: un (1) proyecto de edificación residencial con tipología de vivienda colectiva de al menos cincuenta (50) viviendas
• Acreditación de la realización por el licitador o por uno o varios de los integrantes de una UTE, en su caso, de haber redactado uno o varios proyectos de igual o similar naturaleza al que constituye el objeto del contrato. Con un PEM mínimo de:
  • • Lote 1: 1.275.000,00 €
    • Lote 2: 4.580.000,00 €

SOLVENCIA ECONÓMICA Y FINANCIERA

• Se acreditará con la disposición de un seguro de indemnización por riesgos profesionales por importe no inferior al presupuesto del lote o lotes correspondiente.

CRITERIO DE OFERTAS ANORMALMENTE BAJAS

Contemplada en la cláusula 6ª del PCAP.

LOTES

Lote 1: Servicios de Redacción del Proyecto de Edificación de un edificio de vivienda protegida para alquiler asequible en la Avenida del Juncal nº 2 de Guadalajara

Lote 2: Servicios de Redacción del Proyecto de Edificación de un edificio de vivienda protegida para alquiler asequible en la Calle Acebeda nº 15 de Guadalajara

DOCUMENTACIÓN TÉCNICA A ENTREGAR

Paneles gráficos: la propuesta se presentará en un máximo de tres paneles, cada uno de tamaño UNE A1.

Memoria descriptiva: El documento expresará, de forma concisa, clara y ordenada, la propuesta arquitectónica, con una extensión máxima de 10 páginas (tamaño UNE A-4) y un tamaño de letra no inferior a 10 puntos tipográficos.

Memoria técnica: contará con una extensión máxima de 7 páginas (tamaño UNE A-4) para los textos, con un tamaño de letra no inferior a 10 puntos tipográficos, y 3 páginas más (tamaño UNE A-3) para la información gráfica.